美好的一天从这里开始，今天承天将和大家分享一些2023年买房最低首付多少,2023年买房还是2024年买房的实践经验，还有关于首付,比例,公积金贷款,商业贷款,名下等等各种实用干货和最新资讯，无论你是初学者还是老手，都应该认真阅读这篇文章，因为里面包含了很多有用的信息。
期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款，只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权，那么2023年买房最低首付多少？2023年买房还是2024年买房？和字条网小编一起来详细了解一下吧。
2023年买房最低首付多少
2023买房首付规定两成起，具体要看贷款方式和购房套数。
1、公积金贷款：购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起，90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。
2、商业贷款：购买首套房首付比例30%起;二套房首付首付比例通常不低于40%，具体还要根据贷款人的自身情况确定。
另外，不同城市对贷款比例的要求也会有一些差异，具体还要根据所在城市的规定来确定。比如以下城市2023贷款比例规定就不太一致。
1、成都市：
(1)公积金贷款：购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例30%。
(2)商业贷款：购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%;购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%。
2、深圳市：
(1)公积金贷款：购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%;购买二套房申请公积金贷款的，首付比例最低70%。
(2)商业贷款：个人名下无房且无贷款记录的，首付比例最低30%;名下无房但有商业贷款或公积金贷款购房记录的，首付款比例不低于50%;名下有1套住房再贷款的，首付比例不低于70%。
2023年买房还是2024年买房
我的看法是取决于房地产税是否落地。
明年可以预见的是货币会持续放水，房贷利率仍有下降空间，部分城市房价将会下跌，再加上房地产税落地。一年时间，这些因素导致的购房成本将会相差近似3-4成。所以明年准备购房的人一定要紧盯这几个重要因素。其中最主要的是便是房地产税，只要落地，便是信号。
2023年和2024年房价会下跌吗
2023-2024年绝对是房地产行业生死关头的两年，给普通居民一点购房建议：
第一，房价持续下跌并且政策宽松，目前银行利率只有4.1，如果是刚需，价格户型位置都比较适合的话，抓紧下手；
第二，刚需或者刚改客户请记住一定要买现房或者买二手房，其他不要考虑，不要去听顾问的忽悠；这两年烂尾楼肯定有增无减，老百姓赚钱不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了；
第三，如果你就是想买期房，那么一定要选择绿档房企，选择有保障的开发商，保交付应该是考虑的第一位，最起码品牌稳健，烂尾风险小。
好了，今天就说到这里吧，不管如何，能帮到你我就很开心了，阅读完2023年买房最低首付多少-2023年买房还是2024年买房这篇文章，如果你有收获的话，欢迎分享给更多人！让更多人有机会提升自己！
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