2023年买房首付是几成 详细介绍:2023年买房首付新政策

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2023年买房首付是几成

2023买房首付规定两成起,具体要看贷款方式和购房套数。

1、公积金贷款:购买首套房面积90㎡以下首付比例20%起,90㎡以上首付比例不低于30%;二套房首付比例最低30%起。

2、商业贷款:购买首套房首付比例30%起;二套房首付首付比例通常不低于40%,具体还要根据贷款人的自身情况确定。

另外,不同城市对贷款比例的要求也会有一些差异,具体还要根据所在城市的规定来确定。比如以下城市2023贷款比例规定就不太一致。

1、成都市:

(1)公积金贷款:购买首套住房申请公积金贷款的,最低首付款比例20%;购买第二套住房申请公积金贷款的,最低首付款比例30%。

(2)商业贷款:购买首套住宅,选择商业贷款,最低首付款30%;购买二套以上住宅,选择商业贷款最低首付比例40%。

2、深圳市:

(1)公积金贷款:购买首套住房的,公积金贷款首付款比例最低为30%;购买二套房申请公积金贷款的,首付比例最低70%。

(2)商业贷款:个人名下无房且无贷款记录的,首付比例最低30%;名下无房但有商业贷款或公积金贷款购房记录的,首付款比例不低于50%;名下有1套住房再贷款的,首付比例不低于70%。

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2023年买房首付新政策

买房首付首套房是30%,二套房首付50%。

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》

对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力,影响社会发展和稳定的,要追究责任。

坚决抑制不合理住房需求

实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。

要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定购房套数。

对境外机构和个人购房,严格按有关政策执行。

发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好土地增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

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