2023年买房子合适吗 详解:2023年买房子国家会有政策吗

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买房是向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房,那么2023年买房子合适吗?2023年买房子国家会有政策吗?和字条网小编一起来详细了解一下吧。

2023年买房子合适吗,2023年买房子国家会有政策吗

2023年买房子合适吗

第一,节省购房成本

房价继续保持降温,说明短时间想要逆势反弹还是很困难,开发商在过年期间要想保证收益,可能会继续打价格战,房价可能还会继续下降一些,买房的成本可以再减少。毕竟现在房价还是高位横盘状态,动辄一平米就是万数块钱,普通家庭一个月收入可能也就是几千元到一万,这里还包括家庭的其他开销,特别是独生子女结婚后,面对上有老下有小,都得自己一力承担各项花费,还要买房,压力山大,如果能减少一些购房成本,他们也能轻松一些。

第二,房源选择范围大

今年销量差,春节期间又有大量新楼盘开盘销售,市场房源供应量可能会达到一个高峰,房源多,对于购房者来说,选择范围更大,可以从地段、小区、楼栋、楼层、户型等方面更加细致的挑选。现在的楼市不用担心抢房问题,各地都在想办法松绑楼市政策销售,原因就是房子难卖,去年年底广东连续有佛山、东莞两大万亿GDP城市全面放开限购,而楼市需求量很有限,参考央行2020年的统计,城镇住房拥有率达到96%,面对较少的购房需求,房源越多,对于刚需来说,捡漏几率更大,能用少量的钱买到性价比更高的住房。

第三,高价接盘

作为普通老百姓,其实真正感受到楼市变化的时候,已经是房价涨跌后的状态,由于没有内部消息,常常会错过房价降低最大幅度的机会,如今,楼市仍处于低迷状态,早入市,虽然相比之前的房价能省下一些购房款,但由于不是在房价降到最低点入市的,相比之后才买房的人,仍然是要多花钱。今年二十大、中央多个会议中都强调了要继续实施房住不炒政策,失去楼市泡沫大幅增加的房地产市场,住房增值空间越来越小,花的购房成本越多,以后转手房子时,到手的纯收益也会越少,相当于是高价接盘买房。但如果等待时间太长,又容易错过房价下降的机会,房价回温后,再买房,同样是高价入手,因此,现在就要做好取舍,不要总想着捡漏,省小钱总比亏大钱好,如今全国封控已经不是问题,全面放开下,各行业恢复加速,楼市回温是大概率事件,持币观望的人还是要有心理准备。

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2023年买房子国家会有政策吗

2023年买房的新政策是,如果公民购买普通住房,该房产也是家庭唯一住房时。

房屋面积如果在90平方米以下的,按1%征收契税,房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的,征税税率应当减半,如果购住宅面积在144平方米以上的,按4%征收契税税率。

如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产,按4%的税率征税税款。

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