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买房是向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，那么2023年买房子合适吗？2023年买房子国家会有政策吗？和字条网小编一起来详细了解一下吧。
2023年买房子合适吗
第一，节省购房成本
房价继续保持降温，说明短时间想要逆势反弹还是很困难，开发商在过年期间要想保证收益，可能会继续打价格战，房价可能还会继续下降一些，买房的成本可以再减少。毕竟现在房价还是高位横盘状态，动辄一平米就是万数块钱，普通家庭一个月收入可能也就是几千元到一万，这里还包括家庭的其他开销，特别是独生子女结婚后，面对上有老下有小，都得自己一力承担各项花费，还要买房，压力山大，如果能减少一些购房成本，他们也能轻松一些。
第二，房源选择范围大
今年销量差，春节期间又有大量新楼盘开盘销售，市场房源供应量可能会达到一个高峰，房源多，对于购房者来说，选择范围更大，可以从地段、小区、楼栋、楼层、户型等方面更加细致的挑选。现在的楼市不用担心抢房问题，各地都在想办法松绑楼市政策销售，原因就是房子难卖，去年年底广东连续有佛山、东莞两大万亿GDP城市全面放开限购，而楼市需求量很有限，参考央行2020年的统计，城镇住房拥有率达到96%，面对较少的购房需求，房源越多，对于刚需来说，捡漏几率更大，能用少量的钱买到性价比更高的住房。
第三，高价接盘
作为普通老百姓，其实真正感受到楼市变化的时候，已经是房价涨跌后的状态，由于没有内部消息，常常会错过房价降低最大幅度的机会，如今，楼市仍处于低迷状态，早入市，虽然相比之前的房价能省下一些购房款，但由于不是在房价降到最低点入市的，相比之后才买房的人，仍然是要多花钱。今年二十大、中央多个会议中都强调了要继续实施房住不炒政策，失去楼市泡沫大幅增加的房地产市场，住房增值空间越来越小，花的购房成本越多，以后转手房子时，到手的纯收益也会越少，相当于是高价接盘买房。但如果等待时间太长，又容易错过房价下降的机会，房价回温后，再买房，同样是高价入手，因此，现在就要做好取舍，不要总想着捡漏，省小钱总比亏大钱好，如今全国封控已经不是问题，全面放开下，各行业恢复加速，楼市回温是大概率事件，持币观望的人还是要有心理准备。
2023年买房子国家会有政策吗
2023年买房的新政策是，如果公民购买普通住房，该房产也是家庭唯一住房时。
房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。
如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。
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