婚房烂尾10年业主住进毛坯房,房子烂尾怎么维护权益

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烂尾楼是已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目,据悉婚房烂尾10年业主住进毛坯房,具体情况是怎么样的?房子烂尾怎么维护权益?和字条网小编一起来详细了解一下吧。

婚房烂尾10年业主住进毛坯房,房子烂尾怎么维护权益

婚房烂尾10年业主住进毛坯房

2013年6月,宋师傅购得西安易合坊商品房一套。原定次年9月交房,房子一直烂尾到去年底才勉强交付。

住进毛坯房的宋师傅心里还有一个疙瘩,等了十年,还必须再缴纳20余万续建费,面对新的难题,业主们只能继续维权。

烂尾房让交续建费合理吗

不合理。续建费之所以引起争议,是因为业主本是受害者,房子烂尾不仅没能获得赔偿,还要为项目的盘活背上更多的压力,所以续建费是完全不合理的,这一点换谁都不干;

既然烂尾,那肯定是外面欠了很多债务,开发商肯定是没钱了,所以赔偿基本不太可能,而如果是从交续建费,也并不能完全保证是否能够按期交房,这一点必须有相关部门介入,而且开发商是真复工还是假复工,也只有看到实际的结构才能确定。

还有一种业主可能会选择退房,但是退房以后,虽然房贷不用你还了,但你的首付款肯定是变成开发商的一般债务了,对于一般债务,是没有优先执行权的,所以大概率会要不回来的,然后房子也不在和你有任何关系,大概率会钱房房两空。

婚房烂尾10年业主住进毛坯房,房子烂尾怎么维护权益

房子烂尾怎么维护权益

楼盘烂尾业主可以通过起诉来维护自己的权益,但具体也需视情况而定。如果当前只存在烂尾的可能性,那么可以试着给开发商一点时间,看其是否能在短期内筹集到资金,将后续工程完成,这样自己的损失比较小。但如果已经出现破产的现象,就必须要向法院提出起诉申请。

为什么会产生烂尾楼

“烂尾楼”一般是指开发商在没有完成房地产开发,并已经进行商品房预售的情况下,停止该房产开发的案件。烂尾楼的生成原因不尽相同,也是房地产发展迅速且监管不规范所导致的必然产物。

常见的烂尾楼产生原因有以下几种:

1、房地产建设项目业主资金链断裂,陷入债务困境缺乏后续建设资金,引起诉讼后被法院查封,进而形成烂尾楼,这是形成烂尾楼最常见的原因;

2、房地产建设项目业主内部出现混乱,产生矛盾或管理层涉嫌违法犯罪,致工程停缓;

3、项目业主当初报建手续不全被勒令停工;

4、因违反规划及设计施工质量问题导致被勒令停工。

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