2023年买房需要注意什么 详细介绍:2023年交房的房子能买吗

哈喽,小伙伴们你们好,今天承诺来分享一些关于2023年买房需要注意什么,2023年交房的房子能买吗的心得,还有关于房子,期房,开发商,楼盘,忠告等等各种实用干货和最新资讯,如果你想要在这个领域中有所成就,那么你需要先从基础开始学习。

通常情况下,在春节期间买房的数量较少,但跟去年春节相比,今年二手房看房和买房数量有了明显提升,那么2023年买房需要注意什么?2023年交房的房子能买吗?和字条网小编一起来详细了解一下吧。

2023年买房需要注意什么,2023年交房的房子能买吗

2023年买房需要注意什么

第一个忠告:买现房,不买期房。

对于普通的老百姓来说,买房最大的风险,就是买到质量差或者烂尾的房子。在2022年,国内就出现超过上百个楼盘曝出了业主集中强制停止还贷的事件,这种情况下,最惨的就是那些买期房的人。

因为一旦房子烂尾,将会产生非常多的麻烦。比如,房子交付的时间不确定,甚至有可能永久烂尾;拿不到房子,大部分业主却还要偿还贷款,而且维权起来非常麻烦,因为开发商在这种情况下根本没有可执行的财产,哪怕是开发商被强制执行,也无法给业主赔钱。

所以我们建议,普通人在未来两年最好不要买期房,因为风险太大了。

第二个忠告:尽量不要买精装房。

精装房的套路,这些年在网上已经屡见不鲜了。

笔者有个朋友,此前买的就是某个大品牌开发商的精装房,结果收房的时候发现瓷砖空鼓、墙纸发霉、甲醛超标好几倍,有的地方为了偷工减料甚至不做防水,质量非常差。

特别是在如今开发商缺钱、利润下降的情况下,精装房的质量更是难以保证。所以,对于普通老百姓来说,我们建议宁愿买毛坯房多花一些钱,也不要买精装房。

第三个忠告:优选央企开发的楼盘。

根据以往的经验来看,央企开发的房子,绝大部分质量都是过硬的,因为央企内部有着严苛的建筑标注,在层层把关之下,房子的质量有保障。相比之下,一些知名度较小的开发商,为了多圈钱可能会铤而走险,偷工减料建造房子。

除此之外,央企资金实力雄厚,是不缺钱的主儿,所以根本不用担心房子会烂尾。

第四个忠告:不买郊区的房子。

郊区的房子,价格一般会比较低,但在配套设施还没有完善的情况下,普通人最好不要入手。很多卖房的销售,为了成交可能会夸大其词,比如虚构周边未来可能出现的学校、公园、广场、医院等配套。所以大家在买房时,千万不要听信销售等一面之词。

2023年买房需要注意什么,2023年交房的房子能买吗

2023年交房的房子能买吗

2023年交房的期房可以买,因为期房等2年左右交房是比较正常的。目前期房大多是建项拿到预售证后就可以出售了,所以等待交房要2年是很正常的,因此买期房要注意选择大开发商的房子,这样才能避免买到烂尾楼的情况。

买期房注意事项

1、买房目标的确定性

购屋前提,先了解自身的经济收入与支出情况,理性地结合各消费实际情况选择适合自身适用的房,确定适合自己的楼盘,不是买大户型的房子就一定好,买房主要满足住户需求,若是造成经济上额外的负担,反而适得其反,所以买房的确定性是购房的第1步理性判断。

2、买房的首付累积

先给自己立定一个储蓄目标,比如工作五年后存到第1笔首付款,合理的分配自己的收入,并且制作一系列定期定额的理财规划,促使自己的消费更加理性。除此之外,建议首付款也可以向父母先借,这样一来不用担心利息的成本,更降低还款的压力。

3、学习购屋常识

买房将花费一笔不小的金额,所以必须学习一些房产基础知识,用以谨慎地挑选房屋。一方面能深刻地地了解到自己的购屋需求及在意的细节,另一方面了解基本的法律与法规对购屋者自身便是一种保障,透过程序透明且淮确定位买的房,必能减少日后忧心。

4、买房的范围选择

不少第1次买房购屋的都是刚出社会的年轻人,因此选择合适的楼盘变很重要了,例如:面积小、首付少、总价低等条件因素都是相对适合年轻人的楼盘。建议购买二手小房或新开盘的小户型房屋,除了交通便利、配套成熟外、价格也相对实惠。

以上是我为大家准备的所有学习资料,希望这些建议能够为您提供一些帮助和指导,如果你看完2023年买房需要注意什么 详细介绍:2023年交房的房子能买吗这篇文章,学到了一些新知识,别忘了将这些知识付诸实践哦!

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