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同一个小区房贷利率不一样是正常的，房贷利率主要是看银行的，同一个小区不同银行贷款利率自然也就不同。那么，为什么同一家银行贷款利率不同呢？小编为您带来详细解答。
为什么同一家银行贷款利率不同
同一个银行的房贷，利率却不一样，这很可能是因为：
1. 客户办理不同类型的抵押贷款业务，而不同类型的抵押贷款业务，相关利率的定价方法自然会有所不同。像房贷一样可以分为商业性个人住房贷款、个人住房公积金贷款和组合贷款。其中，个人住房公积金贷款执行央行贷款基准利率，而商业个人住房贷款利率则以相应期限的LPR为定价基点形成。
2. 客户购买的房子是不同的。即使是同一家银行，第一套房子的贷款利率也会与第二套房子、第三套房子的贷款利率不同。第二套住房的利率通常高于第一套住房。例如，央行还规定，第一笔商业个人住房贷款最低利率为对应期限LPR，第二笔商业个人住房贷款利率为对应期限LPR加60个基点。
3.这家银行在全国各地都有分行。也许客户确实在同一家银行申请了房子，但房子不在同一个城市。而不同地区，市场情况和执行政策会有所不同，房贷利率自然也有所不同。例如，北京首套商业个人住房贷款最低利率为LPR + 55个基点，深圳首套商业住房贷款最低利率为LPR + 30个基点。
银行贷款利率指的是年还是月
银行贷款利率是指年利率。由于银行贷款的贷款期限是按年计算的，所以贷款利率也指年利率。贷款期限可以按月计算，银行仍然会给出贷款的年利率。然后用户可以使用年利率/12来计算贷款的月利率。如果你知道贷款的年利率，你就可以知道银行贷款的利率是否高。
银行贷款属于金融贷款。金融贷款年利率的司法保护限额为24%，即贷款利率小于或等于24%。在此范围内的利益受法律保护。法律不保护超过24%的利息。而银行贷款会根据用户的信用资质来决定，不同用户的贷款利率也会有所不同。
与互联网贷款和消费金融贷款利率相比，银行贷款利率低于其他贷款，但银行贷款的申请门槛更高，审查标准更严格。
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