2025海南封关有什么好处 推荐2025海南封岛无法买房

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2025海南封关有什么好处

海南“封关”后,与“封关”前相比,商品通过“一线”即从国外进出海南会更加自由便利,而“二线”监管会适当加严,因为“封关”后海南与内地实施的是不同的关税和税收政策,两者之间需要有一个安全阀,以防控物品走私、偷漏税等风险,这也就是我们常说的“一线放开、二线管住”。因为海南自贸港的成功建设离不开内地的支撑,在加强“二线”监管、防控风险的同时,又不能割裂与内地便捷的经济联系,这就需要创新监管模式。

就海南而言,“封关”是封关运作的简称,即对海南自贸港货物进出、人员往来等实施特殊的海关监管,与因假期或特殊事宜关口中止办公不同。“封关”对主权国家或特殊关税区比较普遍,一般而言,这些国家或地区都会对人员流动和货物贸易实施一定的限制,即使高度开放高度自由,也不会完全放任不管。比如,新加坡是世界上最自由的经济体,但对烟、酒、药品类等物品在进出海关时仍进行严格管制。实际上,我们的海关特殊监管区也是封关运作的,只是一般业态比较简单、区内没有居民、区内外差异主要体现在关税等方面。

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2025海南封岛无法买房

封关并不会阻碍任何人来海南买房,真正能够阻碍的是限购政策。

1、房地产支柱地位不再

在自贸港方案中,明确表示了未来将会大力发展旅游业、现代服务业和高新技术产业,对于房地产却是提得少之又少。而为了其他行业的发展,必然不会任由房地产势头过大,自然也不会任由其大批大建。当局也郑重地说过,海南的土地有限,未来将会严格控制房地产,而不是想外面想要多少就建多少。

2、各类房产禁建

早些年的时候,海南就已经禁止了新批填海土地和海南带可开发的一线土地用于开发建设商品住宅,同时各类违规的填海项目也纷纷叫停拆除,这也意味着海景房,尤其是一线海景房,现存的将会是最后一批。

与海景房一样的,还有小户型住宅,自从禁批百平以下商品住宅建设后,海南可供选择购买的小户型住宅真的是越来越少了。

3、供给放缓,需求却是日渐增长

海南本身可用于开发建设商品住宅的土地本身就十分有限,再加上当地的特意限制,供给明显在逐渐地放缓,但是需求却是在日渐增长。

不仅是自贸港所吸引来的人才这类的需求,随着我国老龄化问题的逐渐加剧,对于养老的需求也会更大。而海南作为一直以来众人养老的首选,未来的养老度假需求只会多而不会少。房产的价值自然也不言而喻!

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