小伙伴们你们好，吴征很高兴又和各位见面了，今天主要来讲讲架空层计算建筑面积吗,架空层属于开发商还是业主，以及业主，开发商，相关规定，层高，采光等等各种一系列的相关干货，先说明一下，老司机直接飘过吧，主要是讲解给新手朋友们的哈！
在买房时，很多人都不太了解架空层，也不知道架空层是否计算建筑面积，其实是算进来的。那么，架空层属于开发商还是业主呢？一起来看看久久派带来的详细介绍吧！
架空层计算建筑面积吗
算建筑面积。
根据相关规定，如果架空层层高低于2.2米，那么按照二分之一的面积进行计算，超出2.2米则计算全部面积。住宅建筑设计架空层，能够防止底层住宅过于潮湿，有利于通风降噪、人车分流等等，我们也可充分利用架空层空间放置各种设备。
架空层属于开发商还是业主
属于所有业主的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。
楼高24层一般不买几楼
如果只是考虑居住体验的话，不买24层和1-5层就可以了。低层采光相对差很多，蚊虫影响也很大，顶楼漏水暴晒的缺点很明显，居住并不舒适。而6-23层其实都是不错的选择，不过高一点的采光稍微好一些，选楼层主要还是要看家庭的需求了，并没有绝对答案。
以上就是这篇文章的全部内容了，希望朋友们看了能起到一定的帮助作用，看完了架空层计算建筑面积吗「附：架空层属于开发商还是业主」，收获很多，欢迎帮忙分享一下。我在这边先谢谢各位了哈！
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