大家好，今天朱容基给大家讲解下关于为什么利率降低了我的房贷却还是还这么多,三种情况介绍的事情，以及利率，贷款，客户，基准利率，房子相关的事项，希望你认真看完这篇文章后，能充分理解我想表达的意思。相信你很快就能掌握！你离大牛越来越近了！
现在很多的购房者都是选择贷款的方式来购买房子的。不过，在申请房贷的时候除了需要满足房贷条件外，还有很多人都是比较关注房贷利率的。下面看下为什么利率降低了我的房贷却还是还这么多？
明明利率降低了，但房贷却还是没有变化的话，很可能是由于以下几点原因：一是下调的是LPR利率，而客户办理的房贷类型是公积金贷款，其执行央行贷款基准利率，不与LPR挂钩（只有在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，届时才会从次年1月1日起开始执行新利率 ）。
二是客户办理的个人住房商业性贷款尚未到重定价日，所以即使LPR下调，但暂时还是执行原利率，自然也就没有任何变化。不过等之后重定价日到了，届时就会按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行（重定价日可以选择1月1日或者贷款发放日）。
三是客户是在2019年10月8日前办理的房贷，且在2020年3月1日至8月31日进行利率转换时选择了固定利率，所以无论LPR如何调整变化，其都将按合同约定利率执行，不会有任何变化。所以，具体可以咨询一下贷款银行的客服了解详情。
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